In Sofia, der Hauptstadt Bulgariens, wird die vierte Bauphase eines Bürogebäudes geplant. Phase 1-3 sind bereits errichtet und im Betrieb.

Bauphase IV:
(+) 7 Geschosse mit insgesamt ca. 19.500 m²
(+) 2-geschossige Garage mit ca.150 Garagenparkplätzen

Die technische Basisausstattung umfasst folgende Anlagen, welche mieterspezifisch angepasst werden:
(+) Trafostation samt Mittelspannungsschaltanlage
(+) E-Installation (über Doppelboden zur flexiblen Raumgestaltung)
(+) Beleuchtungsanlage (Bürobeleuchtung mittels Stehleuchten)
(+) Sicherheitsbeleuchtung mittels Zentralbatterieanlage
(+) Blitzschutzanlage
(+) Schrankenanlage Garage
(+) CO-Warnanlage Garage
(+) Datentechnik Glasfaser Backbone und strukturierte Verkabelung CAT7

Schwachstromanlage:
(+) Brandmeldeanlage
(+) Video-Torsprechanlage
(+) Zutrittskontrolle
(+) Alarmanlage
(+) Elektroakustische Anlage mit Evakuierungsfunktion

Als letzter Bauteil wurde 01/2018 die Phase 4 fertiggestellt. Das Objekt wurde mit LEED Platinum zertifiziert. Die Planung wurde in Österreich bestellt und die Ausführung von STRABAG-Bulgarien als Gerneralunternehmer realisiert.

Die Elektroinstallationen wurde entsprechend dem aktuellen Stand in Österreich geplant:
(+) Stromversorgung mit eigenem Trafo
(+) Dieselnotstromanlage
(+) Sicherheitsbeleuchtung
(+) Büroarbeitsplatzersversorgung über Bodendosen
(+) Bürobeleuchtung mittels selbstregelnden LED-Stehleuchten
(+) allgemeine Beleuchtung mit LED
(+) Brandmeldeanlage Vollschutz
(+) Videoüberwachung
(+) Einbruchsschutzalarmanlage
(+) TCP/IP Tonsprechanlage
(+) strukturierte Verkabelung

Felxibilität bei der Raumteilung war oberstes Gebot. Daher wurde neben einer achsweisen Installation ein KNX-System für die Einzelraumregelung gewählt.